財聯(lián)社8月25日電，上海市住房公積金管理委員會印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化本市住房公積金提取和貸款政策的通知》（滬公積金管委會〔2025〕4號），將自2025年8月26日起施行。

一、提高綠色建筑住房公積金貸款額度

《通知》明確，對使用住房公積金貸款購買符合規(guī)定的二星級及以上新建綠色建筑住房，給予最高貸款額度上浮的支持，上浮比例為15%。如同時符合多子女家庭購買首套住房條件的，上浮比例可疊加計算，即最高貸款額度上浮35%。

該政策實施后，公積金繳存人購買經(jīng)核實認定的二星級及以上新建綠色建筑，首套住房的家庭最高貸款額度可由160萬元提高至184萬元；第二套住房的家庭最高貸款額度可由130萬元提高至149.5萬元；如同時符合多子女家庭購買首套住房的，家庭最高貸款額度由192萬元提高至216萬元。

二、支持提取公積金支付購房首付款

《通知》明確，購買已納入本市商品房預售資金監(jiān)管平臺管理的新建預售商品住房（2024年1月1日后取得預售許可證），本人及配偶在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)的，可以提取住房公積金支付購房首付款。

根據(jù)該政策，購房人在完成《上海市商品房預售合同》網(wǎng)簽備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權(quán)首次登記（大產(chǎn)證）前，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額支付購房首付款。提取住房公積金支付購房首付款不影響住房公積金貸款額度計算。提取資金直接轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶，納入預售房款監(jiān)管。如發(fā)生購房合同撤銷、解除或確認無效等情況，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在3個工作日內(nèi)將住房公積金提取資金本金退回上海市公積金管理中心。